Question 1

Quanto de subsídio o MCMV dá em 2026?

Accepted Answer

O MCMV 2026 (Portaria MCID 333) oferece subsídio de até R$ 55.000 para Faixa 1 (renda até R$ 3.200) e escala progressiva na Faixa 2 (renda até R$ 5.000). Imóvel precisa ser NOVO.

Question 2

Qual o prazo máximo de financiamento da Caixa?

Accepted Answer

A Caixa financia em até 420 meses (35 anos) em todas as faixas MCMV e SBPE, respeitando o limite de idade + prazo ≤ 80 anos e 6 meses.

Question 3

Posso usar o FGTS como entrada?

Accepted Answer

Sim. O FGTS pode ser usado como entrada, amortização ou para reduzir a parcela. Quem tem 3+ anos de FGTS também acessa a linha Pró-Cotista com taxa reduzida.

Question 4

Imóvel usado tem direito ao subsídio MCMV?

Accepted Answer

NÃO. O subsídio do governo (até R$ 55.000) só se aplica a imóveis NOVOS. Imóvel usado mantém a taxa reduzida MCMV, mas sem subsídio.

Question 5

Qual o comprometimento máximo de renda permitido?

Accepted Answer

A Caixa permite parcela de até 30% da renda bruta familiar mensal. Acima disso a proposta é automaticamente reprovada.